Везде, где есть приезжие из Москвы, есть коттеджи и траффик, надо копать пруд и запускать рыбу.
Пока земля не дорогая - надо начинать.
Как только стартанет, потянутся фанвтики рыбалки. А там снасти (магазинчик), печи, барбекюшницы, зонтики-навесы, шашлыки, стоянка для машин, мойка.
Рыбалка - и зимой и летом.  Зимой - павильоны, напитки, еда, чай-кофе.